| 问题 | 进户线坏了是业主承担还是物业承担 |
| 释义 | 是你家装修时，把进户线弄坏了，你自己负责换新线； 如果是物业弄坏的，由物业负责换新电线； 如果是大楼改造弄坏的，由施工单位负责换新电线； 如果不是你家装修弄坏的，你要有充分的理由，讲给物业听，他们会给你换新线的，讲不出理由，只能自己换新线。 一、楼下卫生间管道漏水责任归谁 楼下卫生间管道漏水责任由楼上承担的。导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。可以根据以下情况进行判断： 1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任； 2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责； 3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理； 4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。 二、商品房屋顶漏水谁负责 《中华人民共和国民法典》第八十三条之规定：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。首先要看是新房，还是二手房。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位（开发商）负责保修，联系物业或开发商解决。如果新房住进来之前，业主自己做过装修，特别是装修过卫生间，只能联系业主请的装修公司解决了。不过注意一点，国家规定防水保修期只有五年，五年后不管谁的责任，都要业主自己来出钱维修。如果是二手房，卫生间是前住户装修的，那也只有自己花钱维修了。 三、飘窗玻璃碎了物业有责任吗 飘窗玻璃碎了物业没有责任。飘窗玻璃坏了物业是不负责维修的。如果是新房，因质量问题导致的飘窗玻璃损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的飘窗玻璃，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，飘窗玻璃也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的飘窗玻璃损坏了，物业负责维修。 |
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