| 释义 |
共用烟道责任分担及物业管理义务。业主改动共用烟道需赔偿受害人损失。物业公司应要求责任人停止侵害、恢复原状。未要求恢复原状的物业公司也需承担责任。
法律分析
烟道串味物业一般是需要负责的。根据相关政策，房屋所有人和使用人对共有、共用的烟道应共同合理使用，并承担相应的义务。但若是业主自行迁移改动共用烟道的，应该对受害人的损失承担主要赔偿责任。物业管理企业也应该严格履行自己的义务，对侵害共用部位、共用设施设备的行为应要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状。物业公司如果没有及时要求其将公共烟道恢复原状、停止侵害等行为，也应承担相应的责任。
拓展延伸
物业管理责任：烟道串味的解决方案
物业管理责任涉及到维护和管理物业内的各项事务，其中包括处理烟道串味问题。针对烟道串味，物业可以采取多种解决方案。首先，物业可以定期进行烟道清洁和维护，确保烟道通畅，减少烟味外溢。其次，物业可以与业主进行沟通，提醒他们在使用烟道时注意控制烟味的散播，避免对其他住户产生不适。此外，物业还可以引入空气净化设备或者安装烟道风扇，以进一步减少烟味的扩散。综上所述，物业应当积极采取措施解决烟道串味问题，以确保住户的居住环境舒适和健康。
结语
合理使用共用烟道是房屋所有人和使用人的义务，业主私自改动共用烟道需承担赔偿责任。物业企业应履行管理责任，要求责任人停止侵害、恢复原状。如未及时要求恢复，物业也应承担责任。针对烟道串味问题，物业可定期清洁、与业主沟通并引入净化设备，确保住户舒适健康的居住环境。物业管理责任涉及多项事务，烟道串味问题仅为其中之一。
法律依据
《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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