| 问题 | 房屋掀盖责任归属争议 |
| 释义 | 开发商应承担因风大掀盖导致房屋损坏的修复和赔偿责任，并可追责施工方。房屋所有权人可与开发商协商并申报相关部门进行检测备案，质量评估应找专业机构。根据《商品房销售管理办法》和《中华人民共和国民法典》相关规定，买受人有权退房，房地产开发企业应依法赔偿买受人因此造成的损失。 法律分析 房屋因风大掀盖应由开发商负责，开发商应当承担修复和损害赔偿责任，并可以向施工方追责。因风大房屋掀盖房屋所有权人可以与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。 法律客观： 《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法 《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 至 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 的规定请求承担违约责任。 拓展延伸 房屋掀盖责任纠纷解决方法 房屋掀盖责任纠纷是指在房屋建设或维修过程中，因掀盖导致的责任归属问题引发的争议。解决这一问题需要采取一系列方法。首先，当纠纷发生时，双方应尽快进行协商，通过对话和妥协寻求解决方案。其次，可以考虑通过调解或仲裁来解决争议，以避免诉讼程序的复杂性和时间成本。第三，如果争议无法通过协商、调解或仲裁解决，当事人可以考虑向法院提起诉讼，寻求司法裁决。在诉讼过程中，应提供充分的证据和合理的法律依据来支持自己的主张。最后，为了避免类似纠纷的再次发生，建议在房屋建设或维修过程中加强监督和管理，确保工作按照合同和法律规定进行，以减少责任归属的争议。 结语 在房屋掀盖责任纠纷中，根据《商品房销售管理办法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，买受人有权要求退房和索赔，房地产开发企业应承担相应的责任。解决此类纠纷的方法包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。建议加强对房屋建设和维修的监督管理，以减少类似纠纷的发生。同时，在纠纷解决过程中，应提供充分的证据和法律依据，以支持自己的主张。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十一条 人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建；医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。 有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十四条 城市的地下交通干线以及其他地下工程的建设，应当兼顾人民防空需要。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 |
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