| 问题 | 物业是否应对丢失的业主自行车负责？ |
| 释义 | 物业管理企业的主要责任和义务是保障小区的安全护卫工作、设施设备的维护和提供综合服务，包括配备专职护卫人员、维修公共设施和设备、管理物业档案资料等，以确保小区居民的安全和舒适。 法律分析 业主的自行车丢了，物业有责任。物业的主要责任和义务有： 1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益； 2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护； 3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。 拓展延伸 物业管理中的失物责任：业主自行车丢失应由物业承担责任吗？ 在物业管理中，业主自行车的丢失是否应由物业承担责任是一个有争议的问题。一方面，物业作为业主的代理人，负有维护和管理物业安全的责任。如果业主自行车在物业管理的范围内丢失，物业应承担一定的责任。另一方面，业主在使用自行车时也应负有一定的责任，如妥善锁好自行车、遵守物业管理规定等。因此，应综合考虑具体情况来判断责任归属。建议物业应加强安全管理措施，例如安装监控设施、加强巡逻等，同时也建议业主加强自我保护意识，共同维护物业安全。最终，具体责任的划分应根据法律法规、物业管理规定以及相关证据来确定。 结语 物业管理企业应承担业主自行车丢失的一定责任。其主要责任包括小区安全护卫工作、物业的维护和综合服务。然而，业主在自行车使用中也应承担一定责任。因此，责任归属需要综合考虑具体情况。建议物业加强安全管理措施，同时业主也应增强自我保护意识，共同维护物业安全。责任的划分应根据法律法规、物业管理规定和相关证据确定。 法律依据 《物业管理条例》 第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。