| 释义 |
上海动迁房能够进行买卖，一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。
1、不需要经过中介的，自己签定合同就有效的；
2、购买该房子还是有一定风险的，但是只要合同比较严密，是可以规避的；
3、最好约定比较高违约责任同时办理。
一、上海的动迁房可以贷款吗
如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。
二、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起
1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。
2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。
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