| 释义 |
二手房交易需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费，买房人首套房面积在90平米以下可缴纳1.卖房人需要缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税。房产证未满5年差价5.5，唯一住房满5年免除。
法律分析
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：
房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、印花税：
房款的0.05
3、交易费：
3元/平方米
4、测绘费：
按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：
按各区具体规定，一般情况下在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：
房款的0.05
2、交易费：
3元/平方米
3、营业税：
差价的5.5%（房产证未满5年的）
4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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