| 问题 | 购买经济适用房的条件是什么？ |
| 释义 | 经济适用房购买需满足条件，包括城镇户口、低收入、住房困难等，且居住时间需达五年。买卖限制规定为满5年后可转为商品房交易，未满5年合同无效。购买经济适用房需满足条件并缴纳相应税费。 法律分析 经济适用房可以买，但有一定的条件： 一）购买经济适用房，要符合以下内容： 1、具有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象，且居住时常需要达五年； 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准； 4、市、县人民政府规定的其他条件。 二）经济适用房买卖的限制性规定 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 总之，经济适用房可以买，申请经济适用房的需要满足没有住房或者人均住房面积不达标、收入需要满足城镇最低收入标准等条件，同时买经济适用房还需要缴纳相应的税用。 拓展延伸 购买经济适用房的条件及相关政策探析 购买经济适用房的条件主要包括以下几个方面：首先，购买者必须符合当地经济适用房购房政策的规定，如居住年限、户籍要求等。其次，购买者的家庭收入必须在一定范围内，通常会有最低和最高收入限制。此外，购买者还需要提供相关的购房材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。对于购房贷款，购买者需要满足银行或金融机构的贷款条件，如信用记录、还款能力等。此外，购买经济适用房还需要缴纳一定的购房款和相关税费。总的来说，购买经济适用房的条件是多方面的，需要符合政策规定，并满足收入、材料和贷款等方面的要求。 结语 经济适用房购买需满足条件：具有当地城镇户口、低收入家庭、住房困难、政府规定等。限制性规定包括未满5年不可交易，满5年可转为商品房合法销售。购房者需缴纳税费。购买经济适用房需符合政策规定，包括居住年限、收入范围、购房材料和贷款条件等。综上所述，购买经济适用房需满足多方面要求。 法律依据 《经济适用住房管理办法》 第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。 |
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