| 问题 | 什么是经济适用房？购买经济适用房需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 经济适用房是为缓解低收入家庭买房压力而设立的，购买需满足条件。购买条件包括本市城镇户口5年以上、无房或住房困难、符合中低收入线标准等。购买程序包括申请登记、审核、公示、核准等步骤。经济适用房价格较低，是解决住房困难的福利性居住房。 法律分析 经济适用房是为了缓解低收入家庭的买房压力而应运而生的，购买它的人也要满足很多要求，申购条件并不容易，是低收入家庭的政策福音，大家的心愿是人人都有房住，那么经济适用房的购买条件是什么?购买程序是什么? 经济适用房的购买条件是什么? 1、具有本市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)常住户口5年以上; 2、无房或住房困难家庭(住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60%的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米); 3、符合市政府确定的中低收入线标准(中低收入线标准由市政府每年公布，目前，中低收入线为家庭年收入不高于29800元); 4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。 5、在户型限定方面，单身家庭可购买的经济适用房建筑面积为60平方米，二至三人家庭为80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米。 经济适用房的购买程序是什么? 1、申请人持以下3种证件(夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件;夫妇双方身份证及婚姻证明材料;现住房权属证书或租赁合同)到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表(以下简称申请表)。 2、申请人如实填写申请表，经审核(有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核)、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室; 3、区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见; 4、申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表; 5、市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》; 6、申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。 经济适用房是用来解决当地居民住房困难的，出售时的价格也比商品房低，是带有福利性质的“居住房”。 结语 经济适用房是为了缓解低收入家庭的买房压力而应运而生的，购买它的人也要满足很多要求，申购条件并不容易，是低收入家庭的政策福音，大家的心愿是人人都有房住，那么经济适用房的购买条件是什么?购买程序是什么?经济适用房是用来解决当地居民住房困难的，出售时的价格也比商品房低，是带有福利性质的居住房。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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