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问题	不动产证2个面积是什么意思
释义	法律分析：前面一个面积代表的是土地面积，不过是全部业主公摊后的土地面积。而后一个面积代表的是建筑物面积，是业主购买该套房产中实际可以使用的面积和公摊面积的总和。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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