| 问题 | 物业公司的选聘是否需要遵守法定程序？ |
| 释义 | 选聘物业公司法定程序：、选聘物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等方式）；、拟选聘物业服务企业的资质等级、企业信用情况；3、物业服务收费标准和物业管理服务具体标准；4、物业服务合同期限；5、选聘物业服务企业的工作小组的设立与授权；6、其他与选聘物业服务企业有关的事宜。 居委会能选聘物业管理公司吗 居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责并不包括选聘物业管理公司，选聘物业管理公司由业主决定。 民法典选聘物业需要多少业主同意 选聘物业需要超过全体业主总数的5%，即可以视为通过。根据法律规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 合同解除的法定程序 合同解除的法定程序：解除权人向对方当事人发出解除合同的通知，一般自通知到达对方时合同解除；或者向法院起诉、向仲裁机构申请仲裁，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 解除合同的法定程序 解除合同的法定程序是，向对方发出解除合同的通知，自通知到达对方时合同解除；或者向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时，合同解除。 订立合同的法定程序 订立合同的法定程序是，一方当事人发出希望与他人订立合同的要约；另一方当事人接受该要约，并作出相应的承诺；之后当事人之间采用签名、盖章或者按指印的方式签订合同。 该内容由 王莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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