| 释义 |
法律分析：一物二卖处理规则如下：
一、一物二卖后，两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，如果一份合同已经履行，包括两种情况：
1、卖方与两个不同的买方订立合同后，对后买方履行合同义务的，前买方可以向卖方要求损害赔偿；
2、出卖人与前买受人、产权转让登记或者交付后与后买受人签订同一标的物的买卖合同的，无权处分。因无权处分并最终导致合同无效的，出卖人应当向后买受人承担信任利益的赔偿。
二、后买受人知道卖方已与前买受人就特定房屋订立买卖合同，仍与卖方订立买卖合同的，属于恶意串通或者侵权。根据规定，合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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