| 问题 | 房屋产权房改房怎么办理 |
| 释义 | 房屋产权房改房这样办理： 1.提供所需材料; 2.进行产权登记; 3.契税税率及缴款书的办理; 4.注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 一、办理不动产证有什么流程 流程有：1.初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记；2.填写《房屋权登记申请表》；3.领取测绘图（表），购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；4.在开发商处领取办证相关文件；5.交公共维修基金，契税等；6.提交申请材料；7.领取产权证。 二、办理房本夫妻一方不到可以吗 婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 三、北京买房交哪些税 北京买房交的税费： 1．契税。 90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2．印花税。 房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。 3．维修基金。 约为购房款的2％－3％。 4．权属登记费。 权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。 5．交易手续费。 3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。 |
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