| 问题 | 契税百分之三的计算方法是什么？ |
| 释义 | 契税计算方法及税率：新房应纳税额=计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。90平方以下契税1%，90-144平方契税1.5%，144平方以上契税3%。非普通住宅及超出规定单价的房产也需缴纳3%契税。 法律分析 1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。 拓展延伸 契税计算公式与税率是什么？ 契税的计算公式与税率是根据不同地区的法律规定而有所不同。一般情况下，契税的计算公式可以表示为：契税金额=房屋交易价格×契税税率。契税税率通常以百分比形式表示，例如百分之三。具体的契税税率因地区而异，可能会根据房屋的性质、用途以及交易的金额等因素有所不同。因此，在进行契税计算时，需要先确定适用的契税税率，然后将房屋交易价格与税率相乘，即可得出契税金额。建议在具体操作中咨询当地相关部门或律师，以确保准确计算契税金额。 结语 契税的计算方法是根据不同地区的法律规定而有所不同。一般情况下，契税的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。契税税率根据房屋的性质、用途和交易金额等因素而有所不同。在进行契税计算时，建议咨询当地相关部门或律师，以确保准确计算契税金额。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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