| 问题 | 室外暖气阀门漏水谁管 |
| 释义 | （一）公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。 （二）公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同。 一、暖气由哪个部门负责 供热公司归供热公司所属的区供热办管、上级单位是市供热办。 供热主管部门就是供热行业管理办公室（简称：供热办），隶属于建委（或城乡建委、住建委、住建局），多数为直属事业单位。供热办的主要职责包括：参与编制并负责组织落实集中供热的远期、近期规划和年度实施计划；参与对集中供热建设项目可行性研究的编制工作；负责对集中供热企业实行行业管理。 供热公司属于为居民服务的行业，应属第三产业。第三产业有：公共服务业，（政治文化业、大型或公办教育业、大型或公办医疗业、公办行政、管理业、公办金融业、公办咨询收费业、声优动漫制作事务所、公办客运业、管理人员、科研教育或培训业、人力资源事务所、大型粮棉油集中购销业、民族宗教、影视媒体事务所、兵役、）。 二、暖气漏水谁的责任 一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，当然也属于暖气公司的产品质量问题；如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任；已过质保期只能由产权人处理。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 《城市私有房管理条例》第十九条修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。 |
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