| 问题 | 三调宅基地变耕地怎么改回来 |
| 释义 | 宅基地变成可耕地应当获得失地补偿，然后再获得房屋拆迁补偿。 二个补偿项目如下： 一、失地补偿： 1、失地补偿以前一年平均元/亩收入乘于30的积 2、青年补偿费 3、如征地后人均耕种面积不满0.8亩的，应当_加生活补助费，不满0.6亩的，应自动转为非农户，其待遇各地另有规定，随其规定 二、房屋拆迁补偿： 1、区位价补偿 2、房屋重置价补偿 3、临时过渡费 4、搬迁费 5、搬迁误工费 6、签协奖励费 7、室内附属设施，装修装饰补偿费 8、其它补偿费和安置用房，并保证被拆迁人原居住条件 一、宅基地变为基本农田怎么办 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： 1、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 2、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第二款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 3、司法解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第三款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 二、宅基地纠纷依照什么原则 实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理： 1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。 2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。 3、宅基地使用权随房屋转移的原则。 4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。 5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。 三、宅基地的定义 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。 依照我国法律规定，宅基地是不能随意变更为其他土地类型的，如果确实存在了宅基地被变为农田应当向当地土地管理部门申诉或者向法院起诉解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第十四条 【自然人民事权利能力平等】自然人的民事权利能力一律平等。 第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定： （一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包； （二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整； （三）土地补偿费等费用的使用、分配办法； （四）集体出资的企业的所有权变动等事项； （五）法律规定的其他事项。 |
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