| 释义 |
单独估价入账的土地不属于无形资产，属于固定资产。固定资产中是有一项以单独计价入账的土地。（这里指土地所有权，非土地使用权）。单独计价入账的土地，是公司拥有对土地的所有权，在此情况下，把这块土地单独计价作为固定资产进行核算。因为，不存在损耗的问题，所以不计提折旧。如果是购买的土地使用权，一般作无形资产核算，与地上建筑物分开核算，如果确实分不开，则与地上建筑物一道作为固定资产核算。
土地使用权是国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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