| 问题 | 门市交易要交多少税 |
| 释义 | 一、营业用房交易税费是多少 现在已经没有营业税了，现在是增值税。 1、房地产交易手续费3元／平方米。 2、印花税：房屋产价的0．05％。 3、土地增值税：a、可提供上手购房＊＊的，土地增值税＝［转让收入－上手＊＊价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。b、不能提供上手购房＊＊的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。 4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。 5、增值税及附加税：a、可提供上手购房＊＊的，为（转让收入－上手＊＊价）×5．5％。b、不能提供上手＊＊的，为转让收入×5．5％。c、税费为差额的5．56％ 6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。 7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。 买家支付的税费： 1、房地产交易手续费：3元／平方米。 2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元／本。 4、印花税：房屋产价的0．05％。 5、契税：交易价（或评估价）×3％。 二、办理过户手续的程序 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。 |
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