| 问题 | 燕郊二手房买卖要注意什么 |
| 释义 | 燕郊二手房买卖要注意以下几点： 1、物业管理情况； 2、物业管理水平要考察； 3、公共维修基金； 4、了解清楚小区内的车位情况，顺便也要了解小区周围停车场的信息。 一、外地人在燕郊买房条件如下： 1、同意以所购住房为抵押担保； 2、具有完全民事行为能力； 3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 二、购买二手房的步骤如下： 1、根据需求，与卖方交流，了解实际情况； 2、实地看房； 3、确定房屋后，起草购房合同； 4、签订合同，履行合同； 5、申报交易价格； 6、缴纳契税等税费； 7、办理房屋过户登记。 总而言之，买房过程中需重视物业交验环节，交验时应注意，物业是否与合同约定的一致；家电、家具等是否与合同相符；钥匙是否已交付；水电、煤气表数字是否查验等；另外，在签定合同后应到物业管理处办理物业管理费结算，时间应以交房当日为准，同时购房者办理物业进户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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