| 问题 | 银行房贷的违约金怎么算 |
| 释义 | 民间借贷违约金的规定： 《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 一、民间借贷合同是借款合同的一种 目前我国法律法规对民间借贷的规定主要在《民法典》和最高院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（简称《借贷意见》）规定。关于利息和利率的规定主要在《借贷意见》和各地的司法惯例中。《借贷意见》规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护。”要注意，自然人之间的借款合同如果没有约定利息，或者虽然有约定但是约定不明确，就当作不需要支付利息。 （一）借贷双方没有约定逾期利率但出借人主张逾期利息的处理 1、既没有约定借款利率，也没有逾期还款利率的，可以参照银行同类贷款的利率计算逾期利息； 2、约定了借款利率却没有约定逾期利率的，一般法院会支持按照借款利率计算逾期利息。 （二）借贷双方既约定了逾期利息又约定了违约金时的处理 在这个时候如果借款人逾期不还款，那么出借人在起诉时可以选择主张逾期利息或者违约金。但是有一点要注意，就是不管是逾期利息还是违约金都不能超过四倍的同期银行贷款利率，否则超过部分得不到法院的支持。法院在审理的时候遇到出借人同时主张逾期利息和违约金的，经折算后的实际利率没有超出四倍利率的，法院也可以支持。 （三）借款人在诉讼前已支付的超过四倍利率的利息的处理 之后借款人不能按约定支付利息偿还本金，出借人起诉至法院。这个时候对于在诉讼之前已经支付的超过四倍利率的利息，各地法院的裁判标准不一样。合肥地区法院一般对诉讼前已支付的利息不再干预。毕竟借款人自愿支付，既未损害国家、社会公共利益或者他人合法权益，也未造成不良严重后果，原审法院不再干预并无不当。这也是各地法院一种比较普遍的做法。不过重庆市高级人民法院出具指导意见规定，借款人已经按约支付完毕借款本息后，又以约定的利率超过人民银行公布的同期同类贷款利率四倍为由请求返还的，人民法院不予支持。借款人未按约支付完毕借款本金的，在审理过程中请求将已经支付的超过人民银行公布的同期同类贷款利率四倍的利息冲抵本金的，人民法院应予支持。 二、借条制约金的规定是什么 借条制约金的规定是双方当事人可以关于还款等相关的责任作出违约金方面的约定。借条违约金没有统一规定，但借条违约金最多不得超过年利率24%。 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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