| 问题 | 婚前房屋贷款婚后属于共同债务吗 |
| 释义 | 不算。一般情况下，婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，但是特殊情况下，比如下面所列的四种情况下，在债权人举证充分的情况下，则会进行转化。司法实践中，婚前个人债务转化为婚后共同债务的有以下几种类型：(1)一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务；(2)一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务；(3)一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的；(4)双方与债权人约定，同意夫妻一方个人债务由夫妻共同偿还的。 一、夫妻婚前个人财产的特殊处理 (一)婚前个人债务转化为婚后共同债务 婚前所负债务用于婚后家庭共同生活，婚前个人债务即转化为婚后共同债务，这是债权人向债务人配偶主张权利的根据。在司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务的转化主要有以下类型： (1)一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方使用的； (2)一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需的； (3)一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住或共同使用的。 由此可知，只有在婚前所负债务中的资金、财物已成为婚后夫妻共同生活的物质生活条件的，婚前一方所负的个人债务才随之转化为夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担偿还责任。 (二)债务人配偶承担清偿责任的范围 夫妻一方的婚前债务转化为夫妻共同债务后，债务人配偶有义务就该债务向债权人承担连带清偿责任已无异议，但关于债务人配偶承担连带责任的范围则有两种不同的观点： 一种观点认为，夫妻一方的婚前个人债务转化为共同债务后，夫妻双方应当承担连带清偿责任，债务人的配偶不得以其接受婚前财产的范围作为抗辩的理由，以便最大限度地实现对债权人利益的保护。 另一种观点却认为，夫妻一方的婚前个人债务转化为共同债务后，债务人的配偶承担连带责任的范围应当限定在其实际接受财产或受益的范围内。 但在很多时候大多采用后者。例如《瑞士民法典》为我们提供了可资借鉴的立法先例。《瑞士民法典》第一百九十三条定： “(1)配偶一方或夫妻双方的债权人对某财产可提出清偿请求的，该财产不得因夫妻财产权的设定或变更，或因夫妻财产权的分割而解脱被清偿的责任。 (2)前款之财产已转移于配偶一方的，该配偶人须偿还债务，但对其能证明所受领之财产不足债务的部分，可免除其偿还的责任。”上述规定既明确了夫妻双方约定不得对抗第三人，又同时规定了配偶在接受财产的范围内负偿还债务责任，因而平衡了债权人与债务人配偶之间的权利义务关系，更加具有合理性。 二、离婚共同债务的认定及处理办法 1、婚姻存续期间所产生的以夫妻名义所负的债务 婚姻存续期间，夫妻双方所有为了维持正常的家庭生活、家庭支出所负的债务都应该视为以夫妻名义所负的债务。例如，为日常生活中购置共同生活用品，购买、装修、共同居住的住房，共同从事生产、经营活动，因抚养子女、赡养负有赡养义务的老人等等所负的债务。 2、一方婚前所负个人债务，但用于婚后家庭共同生活 夫或妻一方在婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务。但如果债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还。如，婚前一方贷款购置的住房等财物用于婚后共同生活，婚后转化为夫妻共同财物的，则为购置住房所负的债务为夫妻共同债务。这里需要注意的是，上述情况的证明责任由主张权利的债权人承担。 3、婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务 婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，按夫妻共同债务处理。但双方约定财产归自己所有，且能证明第三人知道该约定的，或夫妻一方能证明债权人与夫妻另一方明确约定为个人债务的，则为夫或妻的个人债务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 |
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