| 问题 | 出租房煤气中毒房东到底该负责吗 |
| 释义 | 出租房内煤气中毒由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错的，房东需要担责；由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致煤气中毒的，房东不需要担责。 一、门面到期房东不续租我的装修怎么办 房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 二、如果在租房子期间被盗房主有责任吗 在租房期间被盗，若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务的，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务，租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。 三、租房期间被别人骚扰怎么办 租房期间被别人骚扰一般不能以此为由通知解除合同。如果骚扰的人行为恶劣，也可以报警，由公安机关处理。但若遭受骚扰是由于出租人的缘故，则可以请求出租人加以制止和劝阻，出租人拒不协助的，本人才具有法定解除权，在此情形下，无须支付违约金。可以向出租人(房东)主张权利，要求减少租金、解除合同等，本人与房东之间的租赁合同是双方在自愿基础上的真实意愿，受法律保护，出租人应当提供给你其享有完全所有权和处分权的房租，保证出租房屋不存在妨碍承租人按照合同约定使用的情形出现，出租人违反此义务的，承租人可以要求其承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 第一千一百七十四条 损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。 |
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