| 问题 | 房东在出租房内煤气中毒，是否需要担责？ |
| 释义 | 本文讲述了租房时如果出现冰箱坏了或者房屋被盗等事件，应该如何处理。根据法律规定，出租人有义务保证房屋的安全使用，并在租赁合同中约定由承租人还是出租人来承担维修责任。如果出租人不及时修复房屋导致房屋发生倒塌或其他破坏性事故，给承租人造成人身财产损失的，出租人应承担赔偿责任。 法律分析 如果出租人没有尽到设备安全保障义务等过错行为,导致承租人煤气中毒,那么房东需要承担部分责任。但如果完全是承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒,房东就不需要承担责任。 一、租房冰箱坏了找谁修 及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。 二、租房子被盗房东如何赔偿 如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任； 反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。 拓展延伸 谁承担租赁期间维修责任 在一般情形下，由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下，遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修，则自行承担维修费用。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 结语 在租房过程中,如果出租人没有尽到设备安全保障义务等过错行为,导致承租人煤气中毒,那么房东需要承担部分责任。但如果完全是承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒,房东就不需要承担责任。同时,如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。作为出租人,及时检查、维修出租房屋是法定义务,出租人有义务保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 |
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