| 问题 | 购买军属房需关注的问题 |
| 释义 | 购买军产房时需要注意几点：首先，核实国有土地使用权证书，确保购房合同中的军队部门与土地使用权证书中的使用权人一致；其次，要求军队出具统一的文件；最后，务必前往规划、房产等行政部门核实房屋是否具备合法手续。这些步骤能够帮助购房者确保购买军产房的合法性。 法律分析 购买军产房要注意： 1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的; 2、要求开具军队出具的统一; 3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。 拓展延伸 购买军产房的法律风险和注意事项 购买军产房涉及到一些法律风险和需要注意的事项。首先，购买军产房需要确保房产的合法性和所有权归属的清晰性。要查清房产是否属于军队所有，并且是否存在任何法律纠纷或争议。其次，购买军产房需要仔细审查相关的合同和文件，确保购房合同条款明确，权益得到保障。此外，还需了解军产房的使用限制和管理规定，以确保自身权益和合法使用。购买军产房还需考虑到周边环境和配套设施的情况，例如交通便利性、教育资源、医疗设施等。最后，购买军产房前最好咨询专业的律师或房产中介，以获取专业的法律意见和建议，确保自身的购房决策符合法律规定，并避免潜在的法律风险。 结语 购买军产房需谨慎。核实土地证与购房合同是否一致，要求军方出具统一文件。需核实房屋手续合法性。购买前需了解法律风险。审查合同、权益保障。了解使用限制和管理规定。考虑周边环境和配套设施。咨询专业律师或房产中介，遵守法律规定，避免风险。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 |
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