| 释义 |
一、主管道堵了该物业负责吗
1、主管道堵了该物业负责。因为主管道是小区公共设备，所以物业是有责任保持它的正常运行。不管主管道堵塞是因什么原因而造成的，作为小区物业管理都有义务对其进行维修。另外，于小区各公共管道，物业也必须定期进行检查和维修。
2、法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
二、物业公司必须招标吗
物业公司不一定需要招标。我国目前只有开发商在选择前期物业公司时，应采取招标形式。业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式，如果招标可参照服务招标的形式进行，但房屋保障局网没有这类的项目类别，不能发布公告。公告可选择中国采购与招标网或当地报纸等等媒体发布。
|