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问题 买房子交首付需要居住证吗
释义
    一、按揭购房需要准备的资料
    1.个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息
    2.提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明
    3.提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等
    因为目前信贷政策前所未有的严格,开发商出于稳妥起见,会在签订合同之前让客户先办理按揭手续,让客户的材料先通过银行审核,确定买方是否具备贷款资格,材料审核通过后再签订商品房买卖合同,这样子避免了后期因客户贷款材料不能通过造成的麻烦。
    其实这是不错的举动,万一不能贷款而合同已经签署备案,后期不管是修改备案还是办理退房等,手续繁琐不说,同时也存在一定的限制和难度。
    二、买二手房贷款需要第二居住证吗?
    买二手房在贷款时,一般需要携带以下材料:
    1、夫妻双方的身份证原件及复印件
    2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件
    3、首付款凭证原件及复印件
    4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件
    5、户口簿原件及复印件
    6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)
    由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件:
    (1)如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同
    (2)如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等
    (3)如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料
    如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
    7、银行要求的其他资料
    《居住证暂行条例》第三条居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。
    
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更新时间:2024/12/25 17:19:59