| 问题 | 继承房产过户需要流程 |
| 释义 | 继承房产过户需要下列流程： 1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2.到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。公证需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明； （2）该套房屋的产权证明或其他凭证； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； （4）继承人的身份证件。 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 一、继承房子过户需要交多少钱 继承房子过户需要交多少钱取决于房产的价值，总的来说需要交纳如下费用： 1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、房产继承的方式 在我国，房产继承的方式分为如下四种： 1.遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 2.遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 3.遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。 |
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