| 问题 | 涉外离婚房产纠纷应该怎样解决 |
| 释义 | 涉外离婚财产分割涉及跨国财产处理，不动产需根据所在地法律处理。中国离婚时，涉及其他国家的不动产需在该国解决；国外离婚后涉及中国不动产需先承认离婚有效，再在所在地法院处理财产纠纷。离婚时，夫妻共同财产应协议处理，无法协议则法院根据情况判决，保护土地承包经营权益。 法律分析 涉外离婚财产分割与非涉外离婚财产分割大体相同，都是指对夫妻关系存续期间的夫妻共同财产进行认定和处理。由于涉外离婚涉及的财产可能位于不同的国家，而世界各国的民法规定中都规定，不动产的所有权，适用不动产所在地法律。因此，涉外离婚财产分割时，对于不动产应注意以下两种情况：(一)在中国离婚的情况双方离婚时所涉及的财产分割纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。(二)在国外离婚的情况离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过法院诉讼解决的，双方应当首先向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请该不动产所在地法院诉讼解决财产纠纷。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 涉外离婚的财产分割与非涉外离婚大体相同，但涉及不同国家的财产处理需遵循当地法律。对于涉及不动产的情况，应注意以下两种情况：一是在中国离婚时，需另行解决其他国家不动产争议；二是在国外离婚后，需先申请中国法院承认国外离婚有效，再解决中国不动产纠纷。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻共同财产可协议处理，如协议不成，法院将根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决，同时保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 |
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