| 问题 | 日利息千分之二合法吗 |
| 释义 | 如果每日千分之二是约定的违约金，那么违约金过高，同时对利息没有约定，则该借款视为无息借款。 一、民间借贷的利息怎么约定 1、如果民间借贷中未约定利息，或约定利息不明的，视为无息民间借贷，借款人在约定借款期内不用支付利息。 2、对于无息民间借贷，借款人到期不还或经催告不还的，出借人可要求借款人偿还逾期利息或催告后的利息，利息数额参照银行同等贷款的利率计算。 3、借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 4、双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。 二、民间借贷如何分三种利息 民间借贷中利息包括两种：一种是“借用期内利息”，是指出借人因借出金钱而从借款人处得到本金以外的金钱，是有偿借款合同的借款人使用借款的代价，借款人的主要义务是向出借人还本并支付利息，是约定借款期内的利息。另一种是逾期付款后应付的利息，即借款人到约定的还款日仍未还款，会给出借人造成利息损失。针对这两种利息有不同的起算方式：首先：关于借用期内利息，即借贷双方约定的借款期限内的利息计算：如果借贷双方在书面或者口头约定中，约定不支付利息或者没有约定利息的情况，应视为借款人无偿占用，仅需偿还出借人的本金，不需要支付任何利息，因此这种情况下借用期是没有利息的。当然如果借用期内约定了利息的，应从其约定;第二：关于逾期利息：定期无息借款，逾期利息自还款期限届满之日起算;不定期的无息借款，从出借人向借款人催讨借款或从起诉之时起算;约定借款内利息，未约定逾期利息的，逾期还款利息自逾期还款之日起计算。 三、房屋租赁合同的违约金怎么计算 第一、如果房屋租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、已经约定的按约定的违约金比例支付。 如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; 第二、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 第四、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 第五、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 不过需要注意的是，根据损益相抵规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式； 在违约金或定金收益不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 |
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