| 问题 | 没签合同先买房定金能退吗 |
| 释义 | 首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。 一、买公寓交了定金能退回吗 一般原则是订金、诚意金可以退，定金不能退，但，定金满足一定条件的可以返还。 1、目前我国在我国的法律.上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。 如双方未约定诚意金、订金为定金性质，且双方对诚意金、订金无其他处理约定的，合同未能订立或者有一方违约情形的，诚意金、订金可以要求退还。 2、定金作为一种担保方式，在你与对方签订定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你。 但是也有例外,如果因为双方未能就合同条款协商一致等不可归责于双方的事由导致合同未能订立的，定金也可以退还。 二、婚庆退定金怎么解决 婚庆退定金可以协商解决，如果协商未果，可以进行起诉。 在疫情期间婚庆以及酒席的定金，根据国家不能举办婚礼的相关规定，酒店婚庆应该退还顾客定金，如果产生费用，那么可双方协商解决，各自承担一部分责任。 双方当事人如果在合同中对定金退还事宜有约定的，依照约定。没有约定的，双方当事人可以先行协商，协商一致可以要求婚庆老板退还定金。协商不一致的，如果是因婚庆老板一方的过错导致合同目的无法实现的，可以向人民法院提起诉讼，要求其退还双倍定金。 如果支付的是“定金”，当事双方可根据“定金罚则”解决，即支付定金方违约，定金不退，若收取定金方违约，则需双倍退还定金，而且定金额度不超过总标的的20%，超出部分被视为预付款，取消约定时可退还。 如果支付的是“订金”，则被视为消费预付款，出现违约时，需根据双方合同约定进行处理，没有书面约定的，根据违约方给对方造成的损失多少定责。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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