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问题 划拨土地房产过户的具体流程是什么?
释义
    如果确定要转让使用权的,那么转让的这一方应该用书面的形式向有关部门提出相关的申请,在提交申请之后还要接受审批。
    通过审核之后,按照转让的相关规定来缴纳土地使用权的出让金。到相关的土地管理部门办理土地使用权的转让变更登记手续。最后就是对房屋产权办理相应的登记手续。
    一般划拨土地房产过户流程是怎样的
    一般划拨土地房产过户流程:
    1、材料准备齐全之后,一般需要申请人提交书面申请书。
    2、申请需要提交给市县级的土地管理部门,一般都是转让方进行办理。
    3、转让方和受让方均需要去相关的部门共同办理变更登记手续,核实身份情况。
    4、最后去房屋产权登记处办理相关手续。
    二手房过户具体流程是怎样的
    1、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    2、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
    4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
    5、缴纳税费。
    6、办理产权转移过户手续。
    7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    划拨土地的房子拆迁怎样补偿
    划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;
    《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条,在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。
    继承房产房产过户的年限是怎样的?
    依据我国房屋登记办法的规定,对房屋继承过户登记的期限是没有规定的,但一般是继承开始后,尽快办理过户登记。
    土地使用权转让过户的流程是什么
    流程如下:
    (一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供相关资料;
    (二)批准,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,填写转让审批表;
    (三)签订转让合同;
    (四)公证,转让合同应经过公证;
    (五)变更登记办理土地使用权变更登记,是土地使用权转让的法定要件。
    
     该内容由 章侃律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/5 6:29:23