| 释义 |
法律分析：1、 材料准备齐全之后，需要申请人提交书面申请书，同时保证其申请内容没有违背相关条例和规定，在相关部门收到该申请之后，先进行形式审查，审查是否有漏交材料或者是明显存在不合法不合规的情况，如果出现以上情况可以直接不予受理。2、 申请需要提交给市县级的土地管理部门，一般都是转让方进行办理。3、 转让方和受让方均需要去相关的部门共同办理变更登记手续，核实身份情况。4、 最后去房屋产权登记处办理相关手续。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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