| 问题 | 公租廉租房并轨是什么意思 |
| 释义 | 公租廉租房并轨是指将各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划，合二为一统称为公租房。廉租房对于低收入家庭采取租金减免，公租房根据保障对象的支付能力实行差别化租金。 一、廉租房必须本人住吗 国家政策规定：转借、转租或者擅自调换所承租的廉租房的由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按照市场价格补缴从事违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁管理档案，并罚款1000元，有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过3万元的罚款；承租人五年内不得申请廉租房，造成损失的，依法承担赔偿责任。廉租房仅限本人居住，在本人居住下，亲属共同居住不属于转借，但是如果承租人之外的任何其他人居住都属于转借转租行为，属于违反公租房合同规定，违反廉租房相关规定的可依法予以清退。 二、公租房可以出去租吗 公租房的承租人不可以将房屋偷偷租出去。公租房即公共租赁住房，它是有国家提供政策支持，并目降低了建设标准和租金水平的，公租房主要是以低于市场的租赁价格，归政府和公共机构所有，也是由政府和公共机构提供出租的保障性住房。主要提供给给—些刚刚从大学毕业l即将步入社会的学生，也同时提供给低收入，包括老人和残疾人，还有就是一些从外地来城镇稳定就业的外来务工人员，以及无房职工的。 三、公租房能继承吗 公租房不可以继承，但是公租房可以继续承租。公租房的所有权人是国家或集体，因此公租房的承租人死后，公租房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即是公房承租权的继承。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 【本文关联的相关法律依据】 《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 《廉租住房保障办法》第五条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。 |
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