| 释义 |
租房子需要证件，并且租房子需要的证件如下：
1、如果承租人为个人的，提交居民身份证；
2、如果承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件，承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；
3、如果承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
房屋租赁合同需要注意以下问题：
1、注意查看租赁合同内容；
2、问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；
3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；
4、应对提终止合约情况做出约定。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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