| 释义 |
租房被法院拍卖租赁关系继续有效。根据相关法律规定，租赁合同双方 签订租赁合同 后，该合同对双方具有相应的法律效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 。
法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。
租赁合同生效要件如下：
1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力;
2、意思表示真实。
3、内容合法。
4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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