| 问题 | 建筑工程施工手续怎么办理 |
| 释义 | 建筑工程施工手续办理流程是： 1、建设单位到发证单位处领取建筑工程施工许可证申请表； 2、建设单位持申请表及证明文件向发证机关提出申请； 3、发证机关对符合条件的，颁发许可证。 一、烟花爆竹零售经营者应当符合哪些条件 烟花爆竹零售经营者应当符合的条件如下：1、主要负责人经过安全知识教育；2、实行专店或者专柜销售，设专人负责安全管理；3、经营场所配备必要的消防器材，张贴明显的安全警示标志；4、法律、法规规定的其他条件。 零售经营者申请领取零售许可证时，应当向所在地发证机关提交申请书、零售点及其周围安全条件说明和发证机关要求提供的其他材料。 二、建筑工程施工许可证可补办吗 建筑工程施工许可证不可以补办。建设单位需要携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请，建设行政主管部门对准予许可的在1日内制作办理结果通知书和建筑工程施工许可证，在10日内送达申请人。 三、房子五证齐全是哪五证 房子的五证齐全的五证如下： 1、《国有土地使用证》、证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；没有这个证也就不能使用这块土地更别提建设房屋。在这个土地上建设的房子也无法拿出产证； 2、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件； 3、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件； 4、《建筑工程施工许可证》没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。未取得施工许可证的不得擅自开工； 5、《商品房销售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 一、买房的流程具体如下： 1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件； 2、签订认购书，需要缴纳一定的定金； 3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同； 4、进行付款，付款后可以验房； 5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用； 6、办理产权证。 二、买房子需要具备的条件如下： 1、如果购房者是要在本市购房的话，那么，购房者需要拥有本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件； 2、如果购房者是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。 总之房子的五证齐全分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》这五个证。买房的流程通常是先选房，选好房子后签订认购证，然后再签订购房合同，最后是付钱。 【本文关联的相关法律依据】 《建设工程质量管理条例》第五条 从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。 县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。 第十三条 建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。 |
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