| 问题 | 公积金购房的注意事项有哪些 |
| 释义 | 公积金购房需要注意以下几点：1、在申请银行贷款前不得使用公积金，贷款后租房需告知；2、贷款还清后需取消抵押；3、一年内不要提前还款；4、如还款困难需与银行协商并申请延长贷款期限。 法律分析 公积金购房的注意事项如下： 1、首先，购房者在申请银行贷款前不得使用公积金。因为公积金存储余额与公积金贷款金额密切相关，如果公积金账户上没有余额，那么公积金贷款金额为零，这意味着不能申请公积金贷款。贷款后租房不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面通知承租人抵押事实； 2、贷款还清后，取消抵押。借款人可携带银行贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明到房地产所在区、县房地产交易中心取消抵押； 3、用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，还款一年后提前申请还款的，还款金额不能超过前6月还款金额； 4、在还款期间，如果还款困难，应首先与银行协商，向银行申请延长贷款期限，经银行批准，然后受理借款人延长贷款期限的申请。 拓展延伸 公积金贷款是一种低利率、长期的房屋贷款方式，广泛应用于购房人群中。公积金贷款额度计算方法主要与个人公积金缴存时间、缴存比例、月缴存额、个人信用记录等因素有关。在申请公积金贷款时，需要注意的事项包括：申请条件、申请材料、还款方式、贷款利率等。申请公积金贷款前，需要仔细了解相关政策和规定，确保自己符合条件，提前做好准备工作。同时，在还款过程中，要按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录，影响自己的信用评级。总之，了解公积金贷款额度计算方法及注意事项，可以帮助购房人更好地规划财务，实现自己的购房梦想。 结语 公积金购房需要注意以下几点：在申请银行贷款前不得使用公积金；贷款还清后，取消抵押；用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款；在还款期间，如果还款困难，应首先与银行协商。了解公积金贷款额度计算方法及注意事项，可以帮助购房人更好地规划财务，实现自己的购房梦想。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 |
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