| 问题 | 杭州满二唯一需交什么税 |
| 释义 | 杭州满二唯一需交 1、房产契税： 首次购房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%;住房面积大于九十平方米，税率是1.5%。 第二套房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%;住房面积大于九十平方米，税率是2%。 2、增值税及其附加税： 如果房屋产权所有证不满两年，需要缴纳增值税和附加税，其税率为5.6%。如果房屋产权所有证已满两年，可以免征增值税。 3、个人所得税： 个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%，也可以是房产买入价格和现在卖出价格盈利差额的20%。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家唯一的房产，可以免征个人所得税。 4、中介费： 如果进行房产交易时有中介公司介入，中介费的征收标准为房产成交价格的2%左右，费用可以由房产交易双方按照约定方式来支付。 5、印花税： 交易印花税需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五(住宅楼可以免征)，权证印花税则为每本5元。 6、交易手续费： 交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收，住宅楼通常为每平方5元左右。 7、权证登记费： 个人住房权证登记按照每件80元来收取，非住宅房产登记按照每件550元来收取，费用包括了房屋产权所有证和房屋土地使用权证的工本费。 8、贷款评估费： 使用房屋抵押贷款的时候，银行通常会指定专业评估机构来对交易房产进行评估，需要收取评估费用为0.1%-0.5%不等。 法律依据 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 |
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