| 问题 | 如何解除三方合同 |
| 释义 | 解除中介三方合同：1、可以在原合同上加盖注销、作废等字样的章；2、三方签署房屋买卖合同终止协议，保存该协议即可，原房屋买卖合同失效。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。三方协议只是意向而非合同，应形成妥善的解决机制。 一、解除合同和违约责任的规定是什么 解除合同和违约责任的规定如下： 1、当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件的，解除权人可以解除合同； 2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，权人可以解除合同。 二、合同无效的相关情形有什么？ 合同无效的相关情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3 、一方或双方以法律形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同约定解除当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，权人可以解除合同。 三、怎么解除房屋租赁合同 根据我国相关法律的规定，行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式： （一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 （二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 |
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