| 问题 | 离婚后未办房产证房子改名 |
| 释义 | 一、房产证没下来离婚怎么更名 1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。 2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。 3、如果因为当时使用贷款进行支付，那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将贷款全部还清之后，然后将房产证拿到手的情况下，才可以办理更名手续。大家要看一下具体是什么情况，能否直接办理更名。 二、夫妻离婚房产过户流程是怎样的 1、夫妻两人离婚如果房产要进行过户，那也要按照流程来操办，比如双方要带上相关材料，必不可少的就是两个人各自身份证，户口本，离婚证，如果当时通过诉讼离婚，那么就需要带上法院出具的离婚证明。 2、带上这些材料去当地房产交易中心办理过户手续就可以，工作人员会对带过来的材料进行核实，另外需要交纳一些税费，当然工作人员会帮忙计算好到底要缴纳多少过户费用。 3、将费用交纳好之后就会给大家发票，最后可能需要等20个工作日才能到房产交易中心，重新去领取新的房产证，整个流程就是这样的，时间可能会比较长，大家要耐心等待。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 |
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