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问题 拍卖房产的具体流程是什么样的呢
释义
    仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息,实地考察计划购买的房地产,除了常规注意要点外,到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况,并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。
    存入保证金:在指定银行开立本人户名的存折,并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证,委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。
    办理竞买手续:在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续,填写竞买申请书,并提交有关资料,领取回执。
    查阅拍卖文件:凭回执查询拍卖文件,并在查阅登记册上签名。
    实地勘察:凭回执与中心工作人员预约看房时间,并在看房登记册上签名,如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的,则按拍卖信息提示办理。
    竞买:进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业,自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费,并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位,稳健举牌。
    签订《成交确认书》:如竞买成功,竞得人与中心现场签订《成交确认书》。
    按揭贷款:《成交确认书》签订后,竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。
    付清全款:在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。
    一、公车拍卖过户手续如何办理?
    1、拍卖成交,法院收齐拍卖成交款后约二个月左右,会开出两份裁定书及协助执行通知书。一份由拍卖公司交给你,一份法院直接交当地车管所。
    2、拍的车辆的竞买人持上面两份资料及拍卖成交确认书、身份证原件,本人到车管所按当地司法拍卖车辆过户手续办理即可。
    
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更新时间:2024/12/24 12:57:30