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问题	买受人写一个人和两个人的区别？
释义	律师解析：如果没有抵押本人可以不用到场,手写委托即可。如果有抵押需要本人到场,如果本人不能到场需要办理公证。公证需要所在地的大使馆开公证书委托办理人,然后快递回国后,再去国内公证即可。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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