| 问题 | 商铺后门，消防通道门开在小区内，为安全，物业能封门吗 |
| 释义 | 《中华人民共和国消防法》规定，单位应履行消防安全职责，包括配置消防设施、保障疏散通道畅通，并设置消防通道门。消防通道门锁是用于紧急出口门的一种锁具，能阻止外人进入但允许内部人员紧急逃生。最新的消防法律法规要求公共场所必须装备消防通道锁。 法律分析 小区消防通道门的规定是应该开着。根据《中华人民共和国消防法》：第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。扩展资料：消防通道门锁也叫消防通道锁是用在大型超市，大型商场，医院，学校，等场所的紧急出口门上的一种锁具，它具有阻止外人未经许可进入内部，而允许内部人员在紧急情况时自由外出，未经许可使用时会发出高分贝警报声，并只能用正确的钥匙使它停止和恢复。近年来消防部门对各大商场，超市，学校，医院，等场所的消防通道安全有极高的要求，新的消防安全法律法规要求公共场所必须要装消防通道锁。 拓展延伸 物业管理是否有权封闭商铺后门和消防通道门？ 根据相关法律法规和规定，物业管理在确保小区安全的前提下，通常有权封闭商铺后门和消防通道门。商铺后门和消防通道门的封闭是为了防止非法入侵和维护小区的整体安全，以及保障消防通道的畅通。然而，物业管理封闭门的决定必须合理合法，并且需要提前告知相关商铺和业主，并与他们进行充分的沟通和协商。物业管理应当根据实际情况，综合考虑安全、便利和合法合规等因素，以确保封闭门的决定符合法律法规和相关规定，并获得相关业主的理解和支持。 结语 根据中华人民共和国消防法的规定，单位应当履行消防安全职责，包括保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，确保防火防烟分区符合标准。消防通道门的封闭必须合理合法，并提前告知相关商铺和业主，进行充分的沟通和协商。物业管理应综合考虑安全、便利和合法合规等因素，确保决策符合法律法规和相关规定，并获得业主的理解和支持。保障消防通道门的开放，是确保小区消防安全的重要举措。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 |
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