问题 | 没有产权证的房子合同还有效吗 |
释义 | 我国的民法典规定,一般情况下,没有产权的购房合同是有效的。但是没有产权的房屋无法办理物权变更的登记手续,无法产生物权变动的效力。只要合同当事人双方的意思达成一致意见,那么该合同就可以成立生效,并不会受到物权的影响。因此即使该物权还没发生变动,但是合同是有效的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 |
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