| 问题 | 没有房产证算是有房吗 |
| 释义 | 一、没有房产证算是有房吗 1、一般情况下，没有房产证是表示没有房的，房屋作为不动产，需要进行不动产产权登记才能确定权利归属，所以，没有房产证是表示没有房的。但是有些特殊情况，房子已经在房管局备案或者交付大部分或全部房款，也可以证明房屋的归属。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 二、没有房产证遇到拆迁怎么算 1、按照房屋面积拆迁 2、按照土地面积收储 房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定，以及拆迁人和被拆迁人协商确定。 |
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