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问题 房产抵押贷款有什么流程?
释义
    一、房屋抵押贷款具体流程:
    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
    二、抵押贷款所需要的资料:
    1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
    2、权利人及配偶的身份证;
    3、权利人及配偶的户口本;
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
    5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,较高的额度有比较大的影响)。
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单;
    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
    
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更新时间:2025/3/4 3:56:09