释义 |
一、集体房产证的房子能过户到儿子名下吗 通常不可以,集体房产证说明房屋产权属于集体,是不能随意过户到个人的。 依据我国法律规定,房屋产权可以通过很多形式取得,购买是人们取得产权的一种主要形式。 在购买房屋时应注意以下问题,第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份。第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。 建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。 应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准,第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续。 如果你是城镇户口,不是你购买的房屋所在的集体组织的成员,房产证按照法律规定是无法办到你个人名下的。 二、集体产权房拆除如何赔偿? 看具体情况定。因为小产权房相关的证件不是很全,再加上各种杂七杂八原因的影响,所以赔偿时的金额也有多有少,没有办法像城市房屋那样进行估价,法律也没有制定统一的赔偿标准。很多小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定,拆除后是可以不予补偿的。 以上知识就是小编对“集体房产证的房子能过户到儿子名下吗”这一问题进行的解答,可见我国相关法律明确规定集体房产证说明房屋产权属于集体,是不能随意过户到个人的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到网进行法律咨询。 |