| 问题 | 北京国有土地使用权转让申请 |
| 释义 | 1、转让方和转让受让方共同提交的办理转让登记手续的申请。内容包括： （1）转让宗地的具体位置（部位）和面积，包括坐落、四至、土地面积、建筑面积； （2）转让宗地的出让合同签订、变更及履行情况；包括出让合同签订的时间、合同号、受让方、出让的土地面积、规划建筑面积、规划用途、地价款缴纳情况及其变更情况等； （3）开发建设情况。包括项目的总投资额、实际投资额、土地及工程现状等； （4）签订出让合同后取得的有关批准文件。包括拆迁许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等； （5）房地产抵押的情况； （6）转让协议的基本内容，包括转让双方、转让价格等； （7）是否被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利，以及是否有法律、法规规定禁止转让的其他情形； （8）提出办理转让登记的申请，明确联系人及联系方式； 2、《北京市国有土地使用权转让登记表》4份（原件，填写清楚、加盖公章）； 3、转让方和转让受让方依法签订的转让协议（原件）； 4、《国有土地使用证》（复印件）； 5、土地出让合同及其变更协议、地价款（含出让契税、资金占用费、滞纳金）缴款收据； 6、投资情况说明及证明材料。应包括项目计划投资总额、实际投资总额、包括哪些细项、每项的投资额及证明材料。项目目前的形象进度（地上现状、工程现状等）； 7、转让出让合同中的部分土地或部分建筑物的，提供转让宗地订桩成果通知单及附图、部位图； 8、土地评估报告1份； 9、转让方对转让宗地内的房地产是否办理房地产预售登记、是否抵押、是否被查封或有其他被限制转让的情形。已经预售登记或设定抵押的，须有购买人、抵押权人同意转让的书面证明（原件）； 10、转让双方的营业执照。 |
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