| 问题 | 小区开几个门由谁决定？ |
| 释义 | 小区开几个门一般都是要看实际的规划设计，而且小区各方面的设计也要满足消防方面的要求，也就是说小区最起码要有两个疏散门，高层房子一个单元最起码也要设计两个疏散门，这样才满足相关的要求。现在基本上高层房子各方面设计也挺不错的，但是小区里面的消防特别重要，也要根据小区的实际情况来进行设计，正常情况下一个小区的建筑物的两个位置都需要涉及消防通道，也不能随意占消防通道。 一、物业不让业主车辆进小区合法么 首先要看小区的车位属于哪种性质，如果是开发商的产权车位，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是公摊车位，这类车位所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。实践中，小区一般都有公摊车位，因此，不购买车位，不让进门的做法显然不合理。 其实，既然属于全体业主所有，便应该由业主大会进行决定。在这里请注意，是业主大会决定，不是物业管理公司。在实际生活中，一般小区都要收取管理费，这是因为防止外面车辆占用车位，部分业主乱停乱发，导致小区交通拥堵，造成大家生活不便。 通常收取管理费由物业公司收取，但费用绝不是属于物业公司，而是属于全体业主。收取后的用途也要本着取之于民用之于民的原则，其中含前期停车服务设备设施的购置，日常发生的车辆管理人员的人员工资成本、停车系统每月发生电费、维修、维护费用，及对车辆由于碾压道路、井盖等小区公共设施所受损坏的维修费用等，如果有剩余利润则用来补充本小区建设维修资金，由业主大会决定其使用。并且在每一年度末对所收取和发生的费用进行公示。 二、楼道堆放杂物哪个部门管 楼道堆放杂物，业主可以向物业反映，由物业进行处理。 小区楼道属于公共消防通道，是广大业主日常出行的唯一通道，不得私自占用。部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了业主的正常通行和小区的整体环境，同时也存在了太多的安全隐患。 |
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