| 问题 | 老小区收开门费合法吗 |
| 释义 | 法律分析：业主被收开门费肯定不合法，业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费，可以到物价局举报，也可以到物业管理处投诉。但如是超过12点后的时间段，虽然小区门卫是获得了工资等报酬的，但从情理上出发，并结合此时已经深夜，还是可以考虑给的。国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交开门费，若是自治小区，通过业委会决定收取则不违法。律师认为，现在并没有法律规定业主进小区门需要收费，小区门卫收开门费是没有法律依据的。但由于老小区没有物管公司，只能由小区自治管理，如果确需收费，应当由全体业主开业主大会通过决定。如果业委会通过同意收取开门费，则是合理的。 法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 |
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