| 释义 |
法律主观：
房屋租赁合同 中，如果 解除合同 ，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除 租赁合同 ，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担 违约责任 ； 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。
法律客观：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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